Vastgoedrekenen

1ster In deze infosessies krijgt u een inzicht in de complexiteit van de investeringsanalyse. De focus ligt op informatieoverdracht, inzicht in de complexiteit van het vakgebied en het belang van investeringanalyse, toegelicht aan de hand van het IAP model en ervaringen uit de praktijk.
Komen o.a. aan bod:

  • De budgetanalyse van een project (terrein, bouwkosten, financieringskosten, belastingen, erelonen, …), voorstellingswijze van dit model en het opvolgingssysteem ervan met de beschikbare tools. Budgetopvolging wordt toegelicht a.d.h.v. voorbeelden: verschuivingen termijn van bouwen, overschrijden termijn van verkopen, extrapolatie vorderingen van de werken, meerkosten voor bouwen,… Alles wordt aangevuld met praktijkervaringen. Tijdens de budgetanalyse wordt niet ingegaan op kostprijsberekening van bouwelementen.
  • De Investeringsanalyse voor real estate via IRR, NPV, Payback periode, analyse van de verschillende rentevoeten, financieringsstructuur (eigen vermogen en vreemd vermogen), WACC, inflatie/deflatie en herziening, opstellen vereenvoudigde balansanalyse, risicofactoren,… Deze begrippen worden aan de hand van vereenvoudigde rekenmodellen en concrete voorbeelden weergegeven. Praktische vergelijkingspunten worden ingebouwd voor de realisatie van een woning of appartementscomplex.
  • Het IAP model (Investering Analyse model voor Projectontwikkeling) waarmee de budgetanalyse en de investeringanalyse aan elkaar worden gekoppeld. Door middel van dynamische simulaties wordt het belang van sensitiviteitsanalyses toegelicht.

Er wordt afgesloten met verschillende toepassingen en een realistische case study.

Docent

  • Kris De Langhe, Orientes

Plaats en data

Geen data ingepland

Praktische gegevens

Doelgroep: vastgoedpromotoren en medewerkers
Maximum aantal deelnemers: 15
Aantal uren les: 9 uren
Prijs: € 240 + 21% BTW
Prijs CIB-leden: € 200 + 21% BTW