Er wordt momenteel gewerkt aan de website. Indien u problemen ervaart, laat het ons weten op n° 09 245 54 07 of via e-mail.

BIV erkende uren: 18u

Inhoud

Vastgoedrekenen voor bouwpromotoren en projectontwikkelaars (18u)


Vastgoedmakelaars en -ontwikkelaars krijgen wel eens te maken met vastgoedvraagstukken: investeren, renoveren, exploiteren, kopen, verkopen. Om een juiste beslissing te kunnen nemen, is het noodzakelijk om inzicht te hebben in de verschillende ‘investeringsparameters’, zoals rendement, restwaarde, kosten versus opbrengsten, kasstromen,..

In deze 3daagse opleiding nemen we jullie mee van basisbegrippen vastgoedrekenen en inzicht in de risico’s van het vastgoedinvesteringsproces, tot het ontwerpen van cashflowschema’s en het maken van rendements- en haalbaarheidsanalyses. Ook specifieke aandacht zal hierbij uitgaan naar de financieringsvormen van vastgoedprojecten.

U krijgt een combinatie van theoretische basiskennis en -methodes, met de toepassing ervan aan de hand van concrete cases.

Na deze basisopleiding kunt u, a.d.h.v. handige rekenmodellen in Excel, uw rendement snel en eenvoudig optimaliseren.

Let op: basiskennis Excel 2010 (formules invoeren, kunnen toepassen van absolute relaties,…) is noodzakelijk om deze opleiding te kunnen volgen!

Niveau: basisopleiding

Dag 1 – Vastgoedontwikkelproces

- Het vastgoed(investeringsproces) – cyclisch proces

- Initiatieffase en de ‘valkuilen’ in het proces:

o Grond verwerven – risico’s en valkuilen - makelaarskosten

o Optimale aanwendingsmogelijkheden van de grond – wie bepaalt wat – studiekosten/architect/…

o Tips en tricks bij vergunningsgedeelte

o Aanbesteding: hoe organiseren en gangbare prijzen

o Doel: kennen van de vastgoedrisico’s bij projectontwikkeling

- Basisbegrippen vastgoedrekenen, als aanzet voor dag 2 en 3: basis residuele waardemethode, restwaarde van de grond

Dag 2 – Investeringsanalyse

- Doel opmaak van een cashflowschema

- BAR/NAR

- IRR

- WACC

- Sensitiviteitsanalyse

- Opmaak van cashflowschema

- Haalbaarheidsanalyse

Dag 3: Financieringsanalyse

- Vastgoedfinanciering

- Aflossingsschema’s voor leningen

- Kredieten en projectfinanciering

- Projectopvolging en evaluatie

Na deze basisopleiding:

- weet u welke aspecten u moet incalculeren in het rekenmodel m.b.t. de grond:

* afspraken rond verwerving grond,

* mogelijkheden, voor- en nadelen van planmatig gebruik van de grond

* vergunningsgedeelte

* bouwfase: organisatie aanbesteding

* verzekeringsgedeelte

- weet u wat een sensitiviteitsanalyse is

- kan u een rekenmodel opbouwen, rekening houdend met alle technische aandachtspunten



Doelgroepen

  • Vastgoedbemiddelaars
  • Vastgoedpromotoren
  • Bedienden
  • BIV-stagiairs

Planning

Deze opleiding bestaat uit 6 cursusdelen:
  • Vrijdag 16 Okt. 2020 - 10u00 - 13u00
    Huis van de Bouw
    3u Sam Stilten
    Vrijdag 16 Okt. 2020 - 14u00 - 17u00
    Huis van de Bouw
    3u Sam Stilten
    Vrijdag 23 Okt. 2020 - 10u00 - 13u00
    Huis van de Bouw
    3u Sam Stilten
    Vrijdag 23 Okt. 2020 - 14u00 - 17u00
    Huis van de Bouw
    3u Sam Stilten
    Vrijdag 30 Okt. 2020 - 10u00 - 13u00
    Huis van de Bouw
    3u Dave Palmans
    Vrijdag 30 Okt. 2020 - 14u00 - 17u00
    Huis van de Bouw
    3u Dave Palmans
Boekhoudkundig.jpg
fiscaal/boekhoudkundig

43 opleidingen

Docenten
Profile image of Sam Stilten

Sam Stilten
Hogeschool Gent

Profile image of Dave Palmans

Dave Palmans
CEO Remetrics

Anderen bekeken ook

An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded. Reload 🗙