Leningen bij aankoop en renovatie: mogelijkheden en aandachtspunten (3u)

Je krijgt wellicht dagelijks te maken met hypothecaire leningen: voor de aankoop van een woning, maar ook steeds meer voor energierenovaties. Je hoeft voor je klanten dan wel geen leningen af te sluiten, maar zij verwachten van jou toch wel een eerste advies. En daarvoor moet je minstens op de hoogte zijn van de basis.

We lichten eerst een aantal specifieke begrippen toe:

• de toepasselijke wetgeving en de nieuwe regels van de Nationale Bank voor Hypotheekkredieten
• de verschillende types en formules in functie van het doel (First Time Buyer, 2e woning, vakantiewoning, particuliere en beroepsverhuurpanden, co-housing, kopen in buitenland, …)
• aandachtspunten bij nieuwbouw
• de kosten (registratierechten, hypothecaire inschrijving, notariskosten …) en de vereiste eigen middelen.

Aan de hand van cases bekijken we daarna de verschillende financieringsmogelijkheden bij de aankoop of de renovatie van een vastgoed. Van de klassieke Mensualiteitenlening tot het Einde termijn of Bullet Krediet. Ook pandwissel, herfinanciering en heropname komen aan bod.

We focussen ook op de aandachtspunten van de Kredietgevers bij de beoordeling en acceptatie van een krediet : quotiteiten, lasten/inkomsten, restinkomen, type, oorsprong en stabiliteit van de inkomsten, leeftijd versus looptijd, vrijheid versus koppelverkoop (loondomiciliëring, brand- en schuldsaldoverzekering, … ).

Tot slot gaan we kort in op de fiscaliteit, fiscale aftrekbaarheid, woonbonus, … en de specifieke leningen voor eco-renovatie en verbouwingen.

Er wordt ruimte voorzien voor vragen en eventuele specifieke cases aangebracht door de deelnemers.