Ruimtelijke Ordening voor de vastgoedprofessional - basis en praktijk (18u)

In deze vooral praktisch gericht opleiding wordt Ruimtelijke Ordening bekeken vanuit het standpunt van de vastgoedmakelaar en gegeven door een vertegenwoordiger van de overheid. Samenwerken aan de goede ruimtelijke ordening moet het doel worden voor de toekomstige makelaar.

Tijdens de 1e lesdag leer je de basisprincipes van Ruimtelijke Ordening. Waar komt dit vandaan? Waarom is dit nodig en wat betekent bvb de ‘planning’ in Vlaanderen en waarom is dit abstracte instrument zo belangrijk voor de vastgoedwereld? Wat kan je bvb. doen als een bouwgrond plots waardeloos wordt door de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? In de namiddag bezoek je een interessant plangebied en toetsen we de uitgevoerde realiteit af aan een geldend uitvoeringsplan.

Dag 2 gaat dieper in op de nieuwe “omgevingsvergunning” (invoering 2 januari 2018) waarin de stedenbouwkundige en de milieuvergunning werden samengebracht. We brengen meer duidelijkheid over het kluwen van procedures van die nieuwe omgevingsvergunning en de vergunningsplicht en lichten de rol van alle betrokken partijen toe. Ook wordt aandacht besteed aan het principe van “vergunbaarheid”.

Op dag 3 bekijken we hoe bouwovertredingen (zo snel kunnen) ontstaan, wat de gevolgen zijn en hoe je daar het beste mee omgaat en mee oplossingen kan zoeken. Wat kan een vastgoedmakelaar hierin betekenen voor de klant? Wat is handhaving en wat verandert hierin met de komst van de omgevingsvergunning? Wat is bestuurlijk handhaven? Hoe komt het dat er meer gevonnist en bestraft wordt ineens? Je krijgt veel praktijkvoorbeelden. Tijdens een terreinbezoek ga je zelf overtredingen leren herkennen en ontdekken wat regulariseerbaar is of niet.”