De toekomst van publiek vastgoed: hoe overheden zich voorbereiden richting 2050 (3u)

Op 9 juni 2026 organiseren HOGENT en VIVO i.s.m. COVAST een exclusieve studienamiddag die de brug slaat tussen het Europese beleid en de lokale realiteit. Sluit de dag af met een waardevol netwerkmoment en wissel ervaringen uit met collega-besturen en sectorgenoten.

Samen maken we de sprong naar 2050. Ben jij er ook bij?

INHOUD

Publieke overheden staan voor een ongeziene uitdaging: hun vastgoedpatrimonium toekomstbestendig maken tegen 2050. Deze studiedag vertaalt de ambities van de European Green Deal en de verplichtingen uit de Energy Performance of Buildings Directive naar de dagelijkse praktijk van steden en gemeenten.

Aan de hand van concrete inzichten, praktijkvoorbeelden en strategische kaders krijg je een helder beeld van hoe je als lokaal bestuur jouw patrimonium professioneel en duurzaam kan beheren.

KOMEN AAN BOD:

1. Inleiding – Van Europese doelstelling naar lokale realiteit

We starten met het juridisch en beleidsmatig kader van de verduurzaming van publiek vastgoed.

• Wat betekenen de Europese doelstellingen concreet voor steden en gemeenten?
• Hoe ziet de levenscyclus van een publieke vastgoedeigenaar eruit?
• Waar lopen lokale besturen vandaag vast?

Sprekers: Mieke Paelinck – Bjorn De Vriese – Tom Storme HOGENT

2.De praktijk: hoe gingen professionele spelers hiermee aan de slag?

• De samenwerking private en publieke overheid om de Europese doelstellingen te vertalen naar de praktijk; wat is een aanpak met lokale overheden vanuit een praktijkcase. (15 min)
• Spreker: Herman Dubois, CEO Quares
• Ontdek de business case achter energy retrofits. Een pragmatische aanpak om energieprestaties en CO₂‑emissies inzichtelijk te maken en vertaalslag naar een concreet actieplan, inclusief CAPEX- en OPEX-inschatting, waarmee budget en planning richting wetgevende conformiteit helder worden.
• Spreker: Stefaan Martel, CEO Bopro

3. Waarderen van vastgoed

Een doordacht patrimoniumbeleid begint bij inzicht in waarde.

• Hoe bepaal je de waarde van publieke gebouwen?
• Hoe gebruik je waardering als strategisch instrument?
• Essentieel voor beslissingen rond aanhouden, renoveren of verkopen.

Spreker: Mieke Paelinck - HOGENT

4. Verduurzaming van vastgoed – van ambitie naar uitvoering

De technische realiteit achter de klimaatdoelstellingen:

• Energieprestaties en renovatieverplichtingen
• Prioritering binnen een groot patrimonium
• Van quick wins tot diepgaande renovaties
• Praktische handvaten om de vertaalslag te maken van doelstelling naar uitvoering
• Best practices uit de praktijk

=> Case Izegem

Spreker: Peter De Coninck, Harmony Energy

=> Case Bekkevoort

Spreker: Rudy Rey, Public Vlaanderen

5. Juridische beheerstools en samenwerkingen

De instrumenten die in de private sector al lang worden toegepast.

• Erfpacht, opstal en concessies
• Publiek-private samenwerking (PPS)
• Tijdelijke invulling en herbestemming
• Hoe kan je als stad of gemeente meer realiseren met minder middelen via slimme structuren?

Sprekers: Bjorn De Vriese, HOGENT en Katrien Kempe, BVS

6. Verkopen van vastgoed – strategie boven opportuniteit

Steeds meer lokale besturen worden geconfronteerd met de noodzaak om patrimonium af te bouwen.

• Wanneer verkoop je als overheid vastgoed?
• Hoe organiseer je een transparant en professioneel verkoopproces?
• Wat is de rol van vastgoedmakelaars en externe partners?
• Inzicht in hoe je als bestuur strategisch en marktconform handelt
• De werking van COVAST incl. best practices

Spreker: Filip Van der Veken, COVAST

7. Slot: van vandaag naar 2050

We sluiten af met een concrete tijdslijn en toekomstvisie.

• Hoe vertaal je deze inzichten naar een meerjarenstrategie?
• Wat zijn de volgende stappen voor jouw bestuur?
• Budget en beleidskader